Publié le 20 octobre 2026 • 4 min de lecture • Catégorie : Conseils
1. Où se perd la chaleur ?
Pour une maison construite avant 1974, l'ADEME estime que les pertes de chaleur se répartissent en moyenne ainsi (ADEME, « Tout savoir sur l'isolation », 12 décembre 2025) :
- Murs : 31 %
- Fuites et air renouvelé : 27 %
- Fenêtres : 14 %
- Planchers bas : 10 %
- Toit : 9 %
- Ponts thermiques : 9 %
Ce sont des moyennes : la répartition réelle dépend de chaque logement et des travaux déjà réalisés.
2. Les combles : un chantier souvent simple
Isoler des combles perdus est généralement un chantier court et peu intrusif. Même si le toit ne pèse en moyenne que 9 % des pertes dans une maison ancienne selon l'ADEME, un comble non isolé fait chuter le confort de l'étage, l'hiver comme l'été. Pour les primes CEE, l'isolant posé doit atteindre R ≥ 7 m².K/W en combles perdus (fiche BAR-EN-101).
Tout savoir sur l'isolation des combles →
3. Les murs : le premier poste de pertes
Avec 31 % des pertes en moyenne dans une maison d'avant 1974 selon l'ADEME, les murs sont souvent le poste le plus important. Les isoler supprime l'effet de paroi froide ; l'isolation par l'extérieur traite aussi une grande partie des ponts thermiques et rénove la façade.
Découvrir l'isolation par l'extérieur →
4. Notre recommandation
Il n'y a pas d'ordre universel. Si vos combles ne sont pas isolés, c'est souvent un premier chantier simple ; les murs représentent en revanche la plus grande part des pertes. Dans tous les cas, soignez l'étanchéité à l'air et la ventilation, qui comptent pour 27 % des pertes. Un diagnostic gratuit permet de définir l'ordre adapté à votre maison et les aides mobilisables.